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税务服务百问

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土地增值税汇算清缴审核

来源: 时间:2019-06-15 11:30:54 次数:

 土地增值税汇算清缴审核

土地增值税汇算清缴审核所需资

对房地产开发企业开发项目竣工后的增值额进行的专项审核,提供给税务局,做为企业纳税的主要依据之一。

土地增值税汇算清缴审核所需资料清单(复印件需加盖公章)

账务资料清单

1、会计报表及附注

2、全部账目、会计凭证、科目余额表(1级至末级的期初、期末和累计发生额)

3、银行存款对账单、余额调节表(全部银行存款对账单)

4、房屋、车辆产权证明

5、长短期投资,投资协议、被投资单位营业执照、被投资单位会计报表(截止报表日的被投资单位经审计会计报表)

6、长短期借款合同,抵押担保资料

7、固定资产盘点表、存货盘点表(标明各称、规格、数量、原值、残值、年限、折旧额、净值)

8、发票使用情况汇总表(领购票号、金额;已用票号、金额及剩余)

9、纳税申报表及缴款书(所有税种全年纳税资料)

工程资料清单

1、项目简介(项目座落地、总建筑面积、本次清算面积、立项批复文件、开工、销售证、竣工验收单)

2、招投标文件

3、总、分包合同

4、工程预算书

5、工程结算书

6、土地增值说项目登记表

7、土地增值税纳税鉴定说明事项(另附纸)

8、转让房地产有关资料(商品房销售合同副本、工程施工结算单)

9、销售情况汇总表

备查类资料清单

1、营业执照、公司章程或协议(工商)

2、税务登记证、组织机构代码证书(国税、地税、质量监督局)

3、设立、变更验资报告、以前年度审计报告

4、纳税鉴定文件、减免税批复(国税、地税)

5、财务制度及关内部控制制度

6、股东会、董事会重大决议等文件

7、单位组织结构框架图

8、涉及收入、成本的重要合同


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