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稅務服務百問

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土地增值稅匯算清繳審核

來源: 時間:2019-06-15 11:30:54 次數:

 土地增值稅匯算清繳審核

土地增值稅匯算清繳審核所需資

對房地產開發企業開發項目竣工后的增值額進行的專項審核,提供給稅務局,做為企業納稅的主要依據之一。

土地增值稅匯算清繳審核所需資料清單(復印件需加蓋公章)

賬務資料清單

1、會計報表及附注

2、全部賬目、會計憑證、科目余額表(1級至末級的期初、期末和累計發生額)

3、銀行存款對賬單、余額調節表(全部銀行存款對賬單)

4、房屋、車輛產權證明

5、長短期投資,投資協議、被投資單位營業執照、被投資單位會計報表(截止報表日的被投資單位經審計會計報表)

6、長短期借款合同,抵押擔保資料

7、固定資產盤點表、存貨盤點表(標明各稱、規格、數量、原值、殘值、年限、折舊額、凈值)

8、發票使用情況匯總表(領購票號、金額;已用票號、金額及剩余)

9、納稅申報表及繳款書(所有稅種全年納稅資料)

工程資料清單

1、項目簡介(項目座落地、總建筑面積、本次清算面積、立項批復文件、開工、銷售證、竣工驗收單)

2、招投標文件

3、總、分包合同

4、工程預算書

5、工程結算書

6、土地增值說項目登記表

7、土地增值稅納稅鑒定說明事項(另附紙)

8、轉讓房地產有關資料(商品房銷售合同副本、工程施工結算單)

9、銷售情況匯總表

備查類資料清單

1、營業執照、公司章程或協議(工商)

2、稅務登記證、組織機構代碼證書(國稅、地稅、質量監督局)

3、設立、變更驗資報告、以前年度審計報告

4、納稅鑒定文件、減免稅批復(國稅、地稅)

5、財務制度及關內部控制制度

6、股東會、董事會重大決議等文件

7、單位組織結構框架圖

8、涉及收入、成本的重要合同


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